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    泰国苏梅岛人间度假天堂
    时间:2015-2-9 14:51:16 来源: 点击:697

     

    从欧洲到拉美,从澳大利亚到美国,越来越多的人们知道到了苏梅岛。自从1971年第一个游客到来以后,这个美丽迷人的热带岛屿一直吸引着游客们。

     

    无论你是步行,坐大象,摩托车或汽车来到苏梅岛,你会发现融合自然美景与城市奢华的宝贵财富。该岛很小,小到驱车环绕仅需1小时左右。但它又很大,大到即使你再次逗留了几个星期,仍能发现新鲜美丽的地方。游客最经常到访的地方已经有了高等级的公路,两旁满是酒店、商店和企业,但岛上的大多数地方还是被椰子树、稻田和森林所覆盖。只要付出一点点的冒险意识和探索,你就将获得从精致商店、餐馆到徒步、丛林探险和热带奇观的收获。

     

     

    Chaweng  查汶

     

           查汶是苏梅岛上最长最大的海滩。在这细白沙滩上,有数十家的酒店和平房。你可以找到从奢华五星酒店到相对便宜的的廉价酒店中的任何一种,故而背包客天堂的苏梅岛依然存在。查汶海滩的住宿价格比苏梅岛其他地方高,它是聚会的中心,并拥有在岛上最密集和最多选择的俱乐部、酒吧和餐馆。

     

     

    Lamai 拉迈

           拉迈是苏梅岛第二大海滩,有人说它是最美的一个。海湾南端的水很适合游泳,且有典雅的花岗岩圆石装饰。拉迈镇的夜生活既有本土类酒吧,也有外国人投资的酒吧和俱乐部、高档餐厅。

     

     

    Nathon  那通

           所有政府部门和银行都设在那通,它是与内地及其他岛屿连接的主要地方。在这里购物比在查汶和拉迈便宜些,而且这里也有很多有趣的装饰品摆设出售。大多数商店都在单行向南的向内陆的道路上。海路有很多好的餐馆,柚木店屋在路中间给了了解苏梅岛的当地世界的一个不错的选择。

     

    Big Buddha Beach 大佛海滩

    邻近机场使大佛海滩很便利,如果你坐飞机来的话。这里的度假胜地一般有很好的间距,悠闲的海滩得到了长期和短期客人的一致好评。价格维持在相对较低的水平,这也是参加聚会的好去处。这里也有越来越多的好的餐厅可供选择。

          

    Bophut波菩海滩

          

    波菩是苏梅岛最迷人的村庄,它由一条的旧中国店房构成,很多已改为餐厅,酒吧,商店,宾馆。总之,这是一个浪漫的海边晚餐的好去处。美食和建筑使村子有了不同的地中海式的感觉。波菩过去8年多来一直在法国流行,现在它正吸引着越来越多的英国游客和酒吧/餐厅业主。

     

    Hua Thanon华他能海滩

    华他能渔村在拉迈往南90度的大转弯的地方。主路上有一些新的餐厅,但其主要的吸引力是当地渔民的艺术性。他们斑斓的船只停泊在近海的繁荣的市场。这海滩并不适合游泳,但漫步于中提供了一个了解的苏梅岛的主要经济活动的真实生活的机会。   

     

    Lipa Noi 利巴诺伊海滩

          

    利巴诺伊是那通以南观赏日落最好的地方之一。这里有许多好的平房和一些出色的海鲜餐厅。但利巴诺伊最棒的是它的浅滩。你可以涉水出200米,水还没有比你腰高。傍晚时分,这里天鹅绒般的海底吸引着当地的儿童以及游客。

     

    Maenam麻楠海滩

           在安静的麻楠海滩住宿主要是各种廉价的平房,虽然目前也有些四星和五星级度假酒店。主要公路沿线,好的餐厅及企业的数量在不断增加。许多高品质的度假屋的在发展,为长住客提供的社区的不断增加。

     

     

    不动产

    通过第一阶段的发展,苏梅岛正在迅猛前行,投资者已经认识到作为度假胜地的岛屿在资本和收益回报上的潜力。

     

           外国投资者已经建造了两所医院,一所国际学校,世界级的连锁饭店正在建造中。随着基础设施和通讯的改善长期,长期居住的吸引力是显而易见的。新的企业所有者和管理者正在进入房地产行业,建造大型和永久性家园。许多游客也热爱这个宁静天堂,他们投资这里的房产,无论是豪华公寓,还是海边的别墅,抑或僻静的山居。其他人则购买土地作为他们休闲度假和养老居家的物业。

          

    苏梅岛发展很快,但仍未达到顶峰,这里还有大量的机会。根据可投资的范围,土地和房屋是目前表现最好的,从托管租金和物业转售中可以产生大量的回报。

     

    不管为了什么目的,如果你正在认真考虑在苏梅岛投资,一个重要的方面就是你要在有声望的经纪人或律师那里获得所有关于土地问题(产权,规划,公用设施等情况)的建议或全面的咨询,并检查开发商的美誉度。

     

     

     

    土地计量:

           泰国的土地单位是 Rai, Ngan 和Talang Wah

     

           1 wah            =     4 平方米

           1 Ngan          =     100 wah 或 400 平方米

           1 Rai             =     4 Ngan或1600 平方米

     

           与西方土地测量单位的对比

     

           1 英亩         =     2.5 Rai

           1 公顷        =     6.25 Rai

     

    外国公民财产所有权

    一个简单的事实是,一个外国人不能直接拥有土地,因此必须完全遵循以下程序之一。

     

    注册租契

    一个为期30年的担保的注册租契,到期后可以续订。从土地的主人那里直接写入你的名字并登记注册,是安全的也容易做到的。这是被许多人认为是等同于永久业权,经过专业法律意见讨论并得到确认的。

     

    由泰国公民持有土地的永久产权

           一个外国人持有一个泰国公司49% 的股份,这样的主要由泰国籍人士控股的公司形式,不受法律对外资的约束。可以在公司内部框架内设立协议,允许少数外资股东对公司行使唯一的控制,并保护他们的投资。当您决定购买物业永久业权时,先期向专业人士获取资讯和建议,由他们证实适当的法律结构,从而来保障您的利益是非常重要的。

     

     

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