自欧版QE计划实施，欧元兑人民币汇率进入6.0时代，投资欧洲房产又成为了投资者们颇为关注的热点，而葡西两国更是火热中的焦点。虽处于欧洲经济危机尚未结束的不利的大背景下，葡西两国的房产市场在过去两年里还是颇有起色。侨外专家力劝广大投资者，投资需谨慎，但选择投资葡西房产已不能再犹豫了!

　　葡萄牙房产市场复苏，抓紧2015年的前奏

        根据葡萄牙国家统计局的数字，2014年葡萄牙房地产市场全年上涨，尤其里斯本大区更为明显;而就房产类型来看，公寓型房产要比别墅多0.2%的涨幅。侨外专家表示，受欧债危机的影响，葡萄牙房价大幅度下跌，法案中规定的50万欧投资额在当地基本上可以购买两套甚至三套公寓;而“黄金居留”法案则对房产市场产生了巨大的正面刺激，选择“黄金居留”的申请者大部分都是以投资为主要目的，所以造成里斯本大区房价涨势目前领跑其他城市。

西班牙蓄势待发，争“鲜”要趁早

        许多人对西班牙购房项目有一定的误区，认为这是一个“移民监繁重”的项目。澳邦环球专家在此提示，西班牙项目所要求的每年要住满183天是换发永久居留的条件，若申请人并不急于获得永居，则移民监仅仅要求“每两年登录一次”，绿卡可无限换发，受法律保障。待需要申请永久居留时可再开始履行移民监要求。所以作为长线投资以及日后有旅居欧洲需求的客户，西班牙房产绝对是目前的首选。

         和葡萄牙一样，受到经济危机的影响，西班牙房价大幅下跌(20-30%)。但在2012年第3季度，移民政策在颁布了草案之后，房产市场立即产生了令人乐观的走向。根据西班牙数据局数据显示，正是从2012年从第三季度起，西班牙房价再次出现了正增长。由此可见，仅仅草案的消息即对房产市场带来如此正面的冲击，可想法案真正实施后的市场积极反应。随着对西班牙项目的了解和需求逐渐增多，在2015年，将会有更多选择西班牙的投资者，从而带动房产市场走向更高的回升。

手中房产逐步升值，客户喜迎收益

       来自珠海的刘先生早在2013年10月就通过我们办理，并获批了葡萄牙“黄金居留”法案的一年期居留卡，当时所购买的是位于里斯本体育场附近120㎡的成熟楼盘公寓，价格约在52万欧元。2014年以来，刘先生一直关注着葡萄牙的房价走势，让刘先生一家高兴的是，葡萄牙房价一路上长，2014年第三季度同比上涨4.9%，这意味着刘先生手中的房产比他买入时增值了2.6万欧元左右。

去年10月，刘先生一家在侨外葡萄牙分公司的协助下，已成功换发两年期居留卡。

       在谈到当前投资葡国房产的利好时，刘先生语气中透露出一丝羡慕，“现在欧元汇率这么低，我要是赶上这种好时候，肯定一下买好几套。”刘先生对葡国房地产市场未来的恢复前景充满希望，目前刘先生正为其妻子的家人筹备着再购买一套房产，计划日后双方父母都可以来到葡萄牙养老，享受天伦之乐，并呼吁广大投资者不要再持观望态度，投资要趁早下手。